Strandvilla Atlantic, Binzer-Traum.de, Strandpromenade 45, 18609 Ostseebad Binz, Inhaber: Bert Beier, Telefon: +49 (0)38393 - 699782, Fax: +49 (0)38393 - 699787, E-Mail: info@binzer-traum.de

Geltungsbereich

Diese Geschäftsbedingungen gelten für den allgemein verbindlichen Beherbergungsvertrag zur Vermietung von Appartements (Ferienwohnung, etc. nachfolgend „Appartement“ genannt) sowie über sämtliche weitere angebotene Leistungen zwischen der Binzer-Traum.de  (nachfolgend "Binzer-Traum.de" genannt) und seinen Gästen (nachfolgend "Gast" genannt). Eine einseitige Nutzungsänderung der angebotenen Leistungen ist nicht zulässig bzw. bedarf einer schriftlichen Zustimmung.

Vertragsabschluss

1. Wird ein Appartement bestellt und zugesagt bzw. bei kurzfristigen Buchungen bereitgestellt, so ist ein Beherbergungsvertrag zustande gekommen. Ein rechtsverbindlicher Vertragsabschluss liegt auch bei mündlichen, insbesondere telefonischen Buchungen vor, soweit nicht Schriftform ausdrücklich vereinbart wurde.
2. Der Abschluss des Beherbergungsvertrages verpflichtet beide Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig, für welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist. Binzer-Traum.de ist zur Bereitstellung des gebuchten Appartement für den vereinbarten Zeitraum verpflichtet. Der Gast hat den Unterkunftspreis, wie vertraglich vereinbart, zu entrichten. Das Entgelt für die Beherbergung sowie alle vom Gast bezogenen Leistungen werden in der Regel per Vorkasse überwiesen. Zusatzleistungen werden am Tag der Anreise des Gastes zur Zahlung fällig und ist grundsätzlich in bar zu bezahlen.
3. Die von Binzer-Traum.de angegebenen Preise sind Endpreise und schließen die gesetzliche Mehrwertsteuer und alle Nebenkosten ein, soweit nicht anders angegeben. Zusätzlich anfallen können Zuschläge sowie Entgelte für verbrauchsabhängig abzurechnende Leistungen (Strom, Wasser, Gas, Ladestrom Wallbox. Fahrräder etc.) und für Wahl- und Zusatzleistungen.
4. Der Gast verpflichtet sich zur Beachtung der Hausordnung.

Übergabe und Rückgabe des Appartements

Das gebuchte Appartement steht dem Gast ab 16.00 Uhr des vereinbarten Anreisetages zur Verfügung.

Am vereinbarten Abreisetag ist das Appartement spätestens um 10.00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen. Abweichende Vereinbarungen können zwischen Binzer-Traum.de und dem Gast getroffen werden.

Rücktritt

1. Ein einseitiger, kostenfreier Rücktritt seitens des Gastes von einer verbindlichen Buchung ist grundsätzlich ausgeschlossen, wenn dieser das gebuchte Appartement aus Gründen, die in seiner Risikosphäre liegen, nicht nutzen kann (Ausnahme: Höhere Gewalt).  
2. Tritt der Gast dennoch vom Vertrag zurück, werden folgende Stornierungsgebühren durch Binzer-Traum.de in Rechnung gestellt:
   • bis zum 52. Tag vor Mietbeginn 30%,
   • bis zum 36. Tag vor Mietbeginn 50%,
   • ab dem 35. Tag vor Mietbeginn 70%,
   • ab dem 10. Tag bis zur Anreise 100%.
   
   Der vereinbarte Preis entspricht dem in der auch elektronisch übermittelten Reservierungsbestätigung aufgeführten Gesamtpreis. Die Stornierungsgebühren sind mit Zugang des Rücktritts fällig.
3. Binzer-Traum.de ist nach Treu und Glauben gehalten, eine nicht in Anspruch genommene Unterkunft anderweitig zu vermieten und muss das erzielte Entgelt auf die von ihm geltend gemachte Stornogebühr anrechnen.
4. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass Binzer-Traum.de kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Corona / Pandemie

Sollte von der Bundesregierung oder vom Land Sachsen-Anhalt ein Übernachtungsverbot für Binz verhängt werden, so können Sie gerne kostenfrei stornieren oder umbuchen! Sollten Sie aber bei der Anreise aus einem Risikogebiet kommen oder eine angeordnete Quarantäne Ihrerseits vorliegen, ist unserseits eine kostenfreie Stornierung oder kurzfristige Umbuchung nicht möglich. 

Zusätzliche Kosten / Beschädigungen

1. Das Appartement ist bei Abreise in einwandfreiem Zustand zu übergeben. Der Gast hat Sorge zu tragen, dass sämtliche Gegenstände, das Appartement selbst und alle von Binzer-Traum.de zur Verfügung gestellten Produkte in einwandfreiem Zustand überlassen werden. Dies gilt insbesondere für Einrichtungsgegenstände (Möbel, Spiegel, TV etc.), die Wohnung/das Zimmer selbst (Böden, Wände, Fliesen, Lampen etc.) als auch alle benutzten Gegenstände welche dem Verantwortungsbereich Binzer-Traum.de unterstehen. Sämtliche von Binzer-Traum.de zur Verfügung gestellten Sachen (z.B. Elektrogeräte, Hand- und Badetücher, etc.) fallen ebenso unter diese Klausel.
2. Fallen neben den von Binzer-Traum.de angebotenen und erbrachten Standardleistungen zusätzliche Aufwände an, welche durch den Gast verursacht werden (z.B. erhöhte Reinigungsleistung durch erhöhte Verschmutzung, unangemessene Nutzung von Material wie etwa Handtücher, Toilettenpapier usw.), so werden diese dem Gast in Rechnung gestellt.  Die Berechnungsgrundlage für diese Leistungen/Materialien bilden sowohl Preislisten der Zulieferer (wie etwa Bettwäsche/Handtücher) als auch der Vergleich zur herkömmlich erbrachten Leistung. Im Falle von extremer Verschmutzung wie etwa Fäkalien etc. behält sich die Pension vor, eine Reinigungsfirma zu beauftragen und dies in voller Höhe in Rechnung zu stellen.

Kündigung durch Binzer-Traum.de

Binzer-Traum.de  ist berechtigt, Beherbergungsverträge mit sofortiger Wirkung zu kündigen und in Ausübung seines Hausrechtes den Gast des Hauses zu verweisen, falls der Gast dem Ruf, der Sicherheit oder dem Ansehens Binzer-Traum.de schadet, im Verdacht steht, Straftaten zu begehen oder andere Gäste, Bewohner, Passanten oder Nachbarn belästigt, wiederholt stört oder gefährdet.

Insbesondere wiederholte Zuwiderhandlungen des Gastes gegen Vorschriften aus diesen AGB oder der im Haus ausgehängten Hausordnung, sowie die Beschädigung, Beschmutzung oder der Diebstahl von Eigentum berechtigen zur sofortigen Kündigung durch Binzer-Traum.de. Dies gilt auch, wenn der Gast das Appartement oder andere Räume Binzer-Traum.de zu einem anderen als dem vereinbarten Zweck verwendet. 

In diesen Fällen ist der Gast gegebenenfalls zum Schadensersatz und zur Bezahlung der bereits in Anspruch genommenen Beherbergung, sowie zur Bezahlung noch nicht in Anspruch genommener Beherbergung gemäß den Stornierungsregelungen verpflichtet.

Sorgfalt

1. Das Appartement darf nur mit der im Vertrag angegebenen Personenzahl belegt werden. Abweichungen hiervon bedürfen einer vorherigen schriftlichen Vereinbarung mit Binzer-Traum.de. Die angegebene max. Personenzahl schließt auch Kinder ein. Im Falle einer Überbelegung ist Binzer-Traum.de berechtigt, eine zusätzliche angemessene Vergütung für den Zeitraum der Überbelegung zu verlangen. Die überzähligen Personen haben unverzüglich die Unterkunft zu verlassen.
2. Das Aufstellen von Zelten, Wohnwagen oder ähnlichem auf dem Grundstück ist nicht erlaubt.
3. Binzer-Traum.de haftet nicht für den Verlust oder Beschädigung von eingebrachte Sachen einschließlich PKW und Fahrrad. Die Einbringung des eigenen Eigentums in das Appartement einschließlich der Einstellung des PKW auf dem Parkplatz und des Fahrrades erfolgt auf eigene Gefahr.
4. Der Gast verpflichtet sich weiter, bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen alles zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuelle Schäden so gering wie möglich zu halten.
5. Ansprüche und Beanstandungen wegen nicht vertragsgemäß erhaltener Leistungen sind unverzüglich, noch während seines Aufenthaltes gegenüber Binzer-Traum.de anzuzeigen.
6. Ein Haustier darf nur nach vorheriger Vereinbarung mit Binzer-Traum.de mitgebracht werden. Dieses muss in der Reservierung angezeigt werden. Für jede durch die eingebrachten Haustiere verursachten Schäden haftet ausschließlich der einbringende Gast.

Gerichtsstand

Gerichtsstand ist ausschließlich das Amtsgericht Stendal

Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Bedingungen zum Abschluss von Beherbergungsverträgen unwirksam sein, so berührt das die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Anstelle der ungültigen Bestimmung gilt eine ihrer möglichst nahe kommenden gesetzlichen Bestimmungen. Jegliche Abweichung oder Nebenabrede bedarf der Schriftform.

Stand: 29.05.2023